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CUBIX III

Développement de deux projets immobiliers à Saint-Gilles et à Evere.

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LE Projet

Cubix III consiste à financer deux projets résidentiels situés dans des quartiers bruxellois à forte attractivité : Saint-Gilles et Evere.

Le projet combine rénovation d’immeubles de caractère, construction neuve passive, valorisation de garages et approche durable, pour une offre parfaitement alignée avec la demande actuelle du marché. La rareté de l’offre dans ces zones, associée à des prix de vente prudents, renforce le potentiel de valorisation.

Le projet est porté par Cubix SRL, un développeur immobilier bruxellois actif depuis 2015, spécialisé dans des projets à taille humaine alliant rénovation de qualité, construction durable et forte maîtrise des coûts. La société a déjà financé et remboursé deux projets via BeeBonds.

Un immeuble d'appartements moderne avec de grandes fenêtres et une façade en briques blanches, situé entre des bâtiments plus anciens en briques brunes dans une rue de la ville.
Maison de ville moderne de trois étages avec de grandes fenêtres, deux lucarnes sur le toit et une cour arrière clôturée comprenant un patio, une pelouse verte et des sièges extérieurs contre un ciel bleu clair.
Une rangée de bâtiments à plusieurs étages avec des voitures garées dans la rue ; un bâtiment porte un panneau indiquant « CADEAUGTYL.

Alsemberg / Garibaldi
(Saint-Gilles)

Rénovation de deux immeubles qui offriront 2 rez-de-chaussée commerciaux, 3 duplex de 2 chambres et un studio, ainsi que la construction de deux maisons passives avec jardin, au cœur d’un quartier vivant et bien desservi. 

Une rue de ville avec des voitures garées et un mélange d'immeubles d'appartements modernes et anciens sous un ciel bleu clair.
Un bâtiment beige moderne de quatre étages avec de grandes fenêtres se dresse au-dessus d'une allée et d'une cour herbeuse, à côté d'anciens immeubles d'appartements en briques.

Van Perck
(Evere)

Construction d’un petit immeuble de six appartements avec espace professionnel, et valorisation de 36 garages existants dans un quartier résidentiel calme et bien connecté.

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Conditions de financement

Durée
0 mois
Taux d'Intérêt brut
0 % par an
Investissement maximum
1 €
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UFB logo

Ce projet fait partie du partenariat solidaire de BeeBonds avec United Fund for Belgium (UFB) pour contribuer financièrement à lutter contre l’exclusion sociale en Belgique. 

Pour chaque nouvel investisseur participant à cette campagne, une partie des honoraires de BeeBonds sera versée à UFB.

Avertissement

Communication à caractère promotionnel : investir dans un projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. Le retour sur investissement n’est pas garanti. Les services de financement participatif ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et que les valeurs mobilières ou les instruments admis à des fins de financement participatif acquis par le biais de leur plateforme de financement participatif ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.

Tout investisseur non averti dispose d’un délai de réflexion précontractuel de 4 jours calendaires au cours duquel il peut à tout moment retirer son offre d’investissement par simple envoi d’un mail. Avant d’investir, veuillez lire la fiche d’informations clés sur l’investissement. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges, les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.

Consultez la FICI
Vue de rue de deux immeubles résidentiels à plusieurs étages avec de grandes fenêtres, mettant en valeur une rénovation et une construction récentes, sous un ciel bleu clair.

Découvrez les détails du projet.

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Porteur du Projet

CUBIX SRL

Cubix III est porté par Cubix SRL, une société active dans la promotion immobilière et l’achat-revente de biens. Elle a été créée par David Malfait (ingénieur de gestion, Solvay) et David Nagel (agent immobilier agréé, 25 ans d’expérience) en 2015.

Ensemble, ils ont mené à bien 39 projets, principalement à Bruxelles, avec une rentabilité moyenne supérieure à 20 %. La société attache une importance particulière à la qualité des biens, au respect des normes environnementales et à l’accessibilité au logement.

Cubix SRL a déjà effectué deux levées avec succès sur BeeBonds, toutes deux remboursées dans les délais impartis.

EXPÉRIENCE

Les campagnes Cubix financées sur BeeBonds
Gros plan d'une ruche avec une pancarte indiquant "RUCHE n°2.2 parrainée par CUBIX Real Estate", avec des abeilles autour de l'entrée.

Cubix I (2018)

  • 6 projets immobiliers à Uccle, Forest et Schaerbeek
  • Levée : 1 M €
  • Principal et intérêt remboursés en 2021
Ruche verte avec des abeilles à l'entrée, affichant un panneau pour le parrainage de Cubix Real Estate et BeeBonds.

Cubix II (2021)

  • Développement de l'activité de marchand de biens, destinée aux primo-acquéreurs
  • Levée : 1.5 M €
  • Principal et intérêt remboursés en 2025
Un aperçu des projets de Cubix SRL
Maison en rangée de trois étages en briques rouges avec de grandes fenêtres incurvées à chaque étage, une porte blanche avec une fente pour les lettres et des bâtiments voisins adjacents.

Neder-over-Hembeek

  • 3 logements (2 chambres)​ 180 m2​
  • Prix de vente de 400 k EUR​
  • Marge brute 40%​
Un bâtiment de quatre étages avec une façade en briques claires, de grandes fenêtres à cadre vert, une double porte verte, des balcons en fer et un arbre partiellement visible sur la droite.

Forest

  • 5 logements (2 chambres)​ 440 m²
  • Prix de vente de 1 420 k EUR​
  • Marge brute 40%​
Un bâtiment en pierre de quatre étages avec des balcons ornés, du lierre grimpant et de grandes fenêtres ; un panneau « interdiction de stationner » est visible devant.

Forest

  • 4 logements (2 chambres)​ 220 m2
  • Prix de vente de 1 195 k EUR​
  • Marge brute 31%​
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Projet financé

cover
Minimum : 800.000 €
Montant levé : 1.000.000 € €
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Développement de deux projets immobiliers à Saint-Gilles et à Evere.

Date d'émission

16/05/2025

Durée

3 ans

Taux d'intérêt

9%

Investissement minimum

100 €

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