LE PROJET
Le projet a pour finalité la réhabilitation du site “Le Béguinage”, une ancienne maison de repos à l’abandon composée 3 parcelles.
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Participez au projet de réhabilitation d’une ancienne maison de repos
Eco-Logis
Ouverture des souscriptions :
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DANS LA PRESSE
Ils parlent de BeeBonds.
Le Projet
Le concept
- Réhabilitation d'une ancienne maison de repos en 18 appartements et 28 parkings ;
- L'ensemble immobilier est composé de 3 immeubles ;
- Les 18 appartements représentent une surface totale habitable de 2.685m2.
Localisation
- La localisation est idéale :
- L'ensemble immobilier est situé entre la rue de Looz et du Béguinage à Xhendremael ;
- Dans un quartier résidentiel calme et agréable à vivre ;
- À proximité des autoroutes E42 et l’E40 et proche de la gare de Liège-Guillemins à 15 min en voiture.
Principes
- Ce projet est motivé et conduit par une démarche sociale et une prise en compte de l’impact environnemental :
- 13 des 18 appartements seront loués à l’Agence Immobilière Sociale (AIS) ;
- Le projet est mené dans l’optique d’une rénovation “basse énergie” en réduisant les besoins énergiques du bâtiment.
Conditions de financement
0
ans
Durée
0
% par an
Taux d'Intérêt brut
1
€
Investissement maximum
Avertissement:
Les Obligations offertes constituent des instruments de dette. Faire un prêt à des PMEs vous expose à la perte totale ou partielle de votre investissement. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%. Avant d’investir, veuillez lire la note d’information.
Découvrez le PROJET
Prenez connaissance de la note descriptive du projet.
Les étapes du projet :
1. Acquisition
2. Début et Fin des travaux
3. Location et Vente
1. Acquisition
T1 2021 : Acquisition de l’ensemble immobilier par SOC Invest et revente à Eco Logis.
2. Début et Fin des travaux
T3 2021 : Délivrance du permis de bâtir.
Les travaux seront réalisés en 3 phases (par immeuble) afin de permettre une location plus rapide des différentes unités avant la commercialisation de celles-ci :
T3 2021 jusque T1 2022 : Travaux bâtiment Rue du Béguinage, 3
T1 2022 jusque T3 2022 : Travaux du bâtiment Rue de Looz, 7/2
T3 2022 jusque T3 2023 : Travaux du bâtiment Rue de Looz, 5/
3. Location et Vente
T1 2022 : Location bâtiment rue du Béguinage 3
T3 2022 : Location bâtiment rue de Looz 7/2
T3 2023 : Location bâtiment rue de Looz 5/7
T1 2024 : Vente des 18 appartements et parkings (cash in)
Une démarche environnementale
- La végétalisation du site en conservant un maximum de la végétation déjà existante
- Les circuits courts pour les fournisseurs de services
- La conservation d’un maximum des matériaux existants conformes
- Le recyclage des matériaux de démolition
- L’utilisation de matériaux écologiques
- L’amélioration de la performance énergétique (PEB B voire A)
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Porteurs du Projet
Muammer Sükranli
Administrateur de Soc InvestM. Sükranli possède une grande expérience du monde de l’immobilier.
Veronika Janevski
Administrateur de Soc InvestMme. Janevski-Sükranli s'occupe de la gestion minutieuse des dossiers de Soc Invest.
Réaffectation d’une ancienne maison de repos :
- en 18 appartements et 28 parkings
- avec une démarche sociale
- avec une prise en compte de l'impact environnemental
Projet financé
Minimum : 600.000€
125%
Montant levé : 750.000€
Participez à la réhabilitation du site du Béguinage à Ans en un ensemble immobilier constitué de 3 immeubles répondant aux normes écologiques et environnementales.
Date d'émission
23/03/2021
Durée
3.5 ans
Taux d'intérêt
8%
Investissement minimum
1.000 €