LE PHARE

Transformation d’un ancien entrepôt en une résidence contemporaine de 7 appartements, située à Visé.

LE Projet

Le projet « Le Phare » consiste en la transformation complète d’un entrepôt industriel en une résidence contemporaine à taille humaine, située au cœur de Visé, dans la province de Liège.

Développé par D23i SRL, ce projet prévoit la création de 7 appartements spacieux, accompagnés de locaux de rangement, 9 parkings, et un espace dédié aux vélos.

Répartis sur cinq niveaux, les logements offriront des surfaces généreuses (de 112 à 167 m²), avec de grandes terrasses et une conception pensée pour le confort des occupants, y compris les personnes à mobilité réduite.

La démolition de l’existant préservera la façade historique, qui sera intégrée à la nouvelle construction, dans un souci d’esthétique et de respect du patrimoine.

L’immeuble sera construit suivant les normes écologiques et environnementales les plus récentes, visant une performance énergétique de niveau « A ».

Deux voitures sont garées devant un vieux bâtiment aux fenêtres cintrées, à l'entrée ornée de pierres apparentes et aux murs ornés de graffitis. Un grand arbre feuillu masque partiellement le côté gauche.

Vue de face d'un bâtiment moderne intitulé « LE PHARE », avec de grandes entrées cintrées, des arbres des deux côtés et des personnes marchant près de l'entrée.

Un entrepôt vide et spacieux avec un toit haut et incliné, des poutres apparentes, des murs en briques blanches, des débris divers et de vieilles portes empilées contre un mur.

Un salon et une salle à manger modernes et minimalistes avec des meubles neutres, une table basse ronde, de grandes fenêtres, des plantes d'intérieur et des suspensions au-dessus de la table à manger.

Un bâtiment en briques abandonné de deux étages avec des fenêtres et des portes cintrées, des portes cassées, des ouvertures barricadées, une végétation envahissante et des débris visibles au premier plan.

Immeuble résidentiel moderne à plusieurs étages avec balcons et grandes fenêtres, situé dans une cour herbeuse avec des arbres et un ciel partiellement nuageux.

LA LOCALISATION

Implanté dans le quartier résidentiel du Rempart des Arbalétriers à Visé, le projet bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare, des écoles et de la Meuse. Visé se distingue par son cadre de vie agréable, son patrimoine historique riche, et son dynamisme culturel.

Située entre Liège et Maastricht, la ville est bien desservie par l’autoroute E25 et les transports en commun, ce qui renforce son attractivité pour les habitants recherchant un compromis entre tranquillité et accessibilité.

Conditions de financement

Durée

0 mois

Taux d'Intérêt brut

0 % par an

Investissement maximum

1 €

Ce projet fait partie du partenariat solidaire de BeeBonds avec United Fund for Belgium (UFB) pour contribuer financièrement à lutter contre l’exclusion sociale en Belgique.

Pour chaque nouvel investisseur participant à cette campagne, une partie des honoraires de BeeBonds sera versée à UFB.

Avertissement

Communication à caractère promotionnel : investir dans un projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. Le retour sur investissement n’est pas garanti. Les services de financement participatif ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et que les valeurs mobilières ou les instruments admis à des fins de financement participatif acquis par le biais de leur plateforme de financement participatif ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.

Tout investisseur non averti dispose d’un délai de réflexion précontractuel de 4 jours calendaires au cours duquel il peut à tout moment retirer son offre d’investissement par simple envoi d’un mail. Avant d’investir, veuillez lire la fiche d’informations clés sur l’investissement. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges, les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.

Découvrez les détails du projet.

Porteur du Projet

D23i SRL

Le projet est porté par la société D23i SRL, dirigée par Thomas Descamps, entrepreneur belge polyvalent et passionné par l’innovation durable et l’économie locale. Il dispose d’une expérience dans la rénovation et la revente de biens immobiliers dans la région de Liège, avec plusieurs opérations réussies à son actif. Pour le développement du projet « Le Phare », il s’est entouré d’une équipe pluridisciplinaire composée de professionnels du secteur immobilier.

Pour le développement du projet « Le Phare », il s’est entouré d’une équipe pluridisciplinaire composée de professionnels du secteur immobilier. Parmi eux :
– Immo-Pro, spécialisée en assistance à maîtrise d’ouvrage, accompagne les projets immobiliers de la conception à la coordination des intervenants, en passant par la gestion des coûts, des délais et du montage fiscal.
– UMAN, bureau d’architecture fort d’une quarantaine de talents, conçoit des espaces innovants et durables dans des domaines variés, allant du résidentiel à la restauration de patrimoine.
– Bati Solution, entreprise générale de construction du groupe R-Group, est reconnue pour son savoir-faire en construction d’immeubles à appartements.

Projet financé

Minimum : 550.000 €

Montant levé : 600.000 € €

Transformation d’un ancien entrepôt en une résidence contemporaine de 7 appartements, située à Visé.

Date d'émission

23/05/2025

Durée

3 ans

Taux d'intérêt

12%

Investissement minimum

100 €