0
jaar
Duur
0
% per jaar
BRUTO RENTEVOET
1
€
MAXIMALE INVESTERING
Menu
Cubix is terug!
Neem deel aan de ontwikkeling van zijn activiteit als vastgoedhandelaar voor personen die hun eerste woning kopen.
START VAN DE INTEKENING:
Dagen
Uren
Minuten
Seconden
PERSBERICHTEN
Ze hebben het over Beebonds
Cubix Immo
Missie
- Cubix streeft ernaar 4 projecten per jaar te ontwikkelen met telkens een maximum van 5 appartementen ;
- De hoofddoel personen toegang te geven tot hun eerste woning door de verkoop van betaalbare woningen met een gecontroleerde milieu-impact, gelegen in buurten die alternatieve mobiliteitsoplossingen bieden.
Strategie
- Bij de uitvoering van de projecten wordt bijzondere aandacht besteed aan het voldoen aan bepaalde investeringscriteria
- Weinig werk vergen, zonder lift, zonder een gemeenschappelijke boiler;
- Met een gemiddelde aankoopkost per eigendom van 500K €;
- met fietsenstalling en in de nabijheid van openbaar vervoer ;
- De minimale geschatte ROI per project is 19%, met een bankfinanciering van 90%;
- In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest of Waals-Brabant.
Project
- Cubix Immo heeft reeds 18 projecten gerealiseerd met een gemiddelde marge van 27% voor de aan- en verkoop van onroerend goed;
- De voornaamste doelstelling van Cubix is om personen toegang te verschaffen tot hun eerste woning in in en rond Brussel.
Lopende projecten
Tervurenlaan
Sint-Pieters-Woluwe
- Verkoop van een appartement op de 2e verdieping van een woongebouw
- Oppervlakte: 130 m²
- Totale kosten: € 422.000
- Geschatte verkoopprijs: 460k €.
- Verkoop verwacht in mei 2021
Tilleul-straat
Mont-Saint-Guibert
- Verkoop van een bouwkavel met een vergunning inclusief een kruisoptie
- Totale oppervlakte = 1.458 m²
- Geschatte winst: 230k €
- Verkoop verwacht in september 2021
Bondgenotenstraat
Vorst
- Verkoop van de laatste van de 3 appartementen
- 2 appartementen zijn reeds verkocht
- Oppervlakte van het appartement te koop: 51 m²
- Totale kosten: € 125.000
- Geschatte verkoopprijs: 195k €
- Verkoop verwacht in september 2021
Wittmannstraat
Schaarbeek
- Verkoop van 3 appartementen
- Totale oppervlakte: 212 m²
- Totale kosten: 377.000 euro
- Geschatte verkoopprijs: € 547k
- Verkoop verwacht in september 2021
Rue de Faine
Neder-over-Heembeek
- Verkoop van 3 appartementen en 4 garages
- 1 appartement en 2 garages zijn reeds verkocht
- Oppervlakte van de 2 resterende appartementen: 180 m²
- Totale resterende kosten voor apps en garages: € 429.000
- Geschatte verkoopprijs van resterende apps en garages: €540k
- Verkoop verwacht in september 2021
Panthéonlaan
Koekelberg
- Verkoop van 4 appartementen
- Totale oppervlakte : 358 m²
- Totale kosten: € 627.000
- Geschatte verkoopprijs: 850k €
- Verkoop verwacht in december 2021
J.B. Timmermansstraat
Sint-Lambrechts-Woluwe
- Verkoop van een pakhuis of 23 parkings (in afwachting van milieuvergunning)
- Totale kosten: € 617k
- Geschatte verkoopprijs: 725k €
- Geschatte verkoopprijs: € 547k
- Verkoop verwacht in maart 2022
Georges Marlowsquare
Ukkel
- Verkoop van 4 appartementen
- Totale oppervlakte : 250 m²
- Totale kosten: € 608k
- Geschatte verkoopprijs: €700k
- Verkoop verwacht in juni 2022
Laan Josse Goffin
Sint-Agatha-Berchem
- Verkoop van 4 appartementen
- Totale oppervlakte : 370 m²
- Totale kosten: €546k
- Geschatte verkoopprijs: €750k
- Verkoop verwacht in juni 2022
FINANCIERINGSVOORWAARDEN
De obligatielening zal Cubix Immo bv in staat stellen bestaande projecten te herfinancieren, wat een hefboomeffect zal hebben dat bevorderlijk is voor hun ontwikkeling en voor de financiering van nieuwe projecten.
Disclaimer:
Les De inschrijving op een Fund Raising houdt voor de belegger een risico in van geheel of gedeeltelijk verlies van zijn belegging. Voor natuurlijke personen met hun fiscale woonplaats in België is de rente onderworpen aan een bevrijdende roerende voorheffing van 30%. Lees de informatienota voordat u investeert.
PROJECT ONTDEKKEN
Bekijk de beschrijvende notitie voor investeerders.
PROJECTLEIDERS
Cubix Immo bv wordt vertegenwoordigd door 3 partners met een gelijk aandeel, de 3 Davids, ervaren in vastgoed en projectbeheer. Ze hebben uitgebreide ervaring in vastgoed en projectmanagement.
David Herscovitch
Bestuurder van Klavis Technologies SADavid Malfait
Bestuurder vanMavid SRL
David Nagel
Bestuurder van Datapower Systems SAGefinancierd project
Minimumbedrag: €1.000.000
150%
Bedrag: €1.500.000
Cubix Immo is hier! Neem deel aan de ontwikkeling van zijn activiteit als handelaar in betaalbaar vastgoed voor personen die hun eerste woning kopen.
Uitgiftedatum
30/03/2021
Looptijd
4 jaar
Rente
8%
Minimum investering
1.000 €