Huur certificaat
Ontdek het huurcertificaat via BeeBonds, een belegging die investeerders de mogelijkheid biedt om nettohuurrendementen te realiseren zonder dat ze zelf moeten instaan voor het beheer van het vastgoed
Met een jaarlijks brutorendement tussen 6% en 9% en een minimale inleg van 100 euro combineert dit participatieve beleggingsproduct eenvoud, toegankelijkheid en rendabiliteit.Met een jaarlijks brutorendement tussen 6 % en 9 % en een minimale inzet van 100 euro combineert dit participatieve beleggingsproduct eenvoud, toegankelijkheid en winstgevendheid.
Inhoud
Wat is een huurcertificaat ?
Een huurcertificaat is een schuldbewijs aanleunend bij een obligatie (achtergesteld bij bankschuld) dat wordt uitgegeven in het kader van een openbare aanbieding tot plaatsing zoals aangegeven in de Verordening (EU) 2020/1503 van het Europees Parlement en de Raad van 7 oktober 2020 betreffende Europese aanbieders van participatieve financieringsdiensten voor ondernemers, waardoor investeerders rente kunnen ontvangen die wordt berekend op basis van huurinkomsten.
Hoe werkt een huurcertificaat?
Zo werkt het BeeBonds huurcertificaat in de praktijk:
- Het huurcertificaat wordt aangeboden voor panden met regelmatige huurinkomsten en huurrendement.
- De experts van BeeBonds voeren een analyse uit van de kwaliteit van het goed en van de huurder(s).
- Er wordt een lening afgesloten op 5 tot 15 jaar (maximaal 7 jaar voor projecten met een door Atradius verzekerd kapitaal).
- De eigenaar gebruikt een proportioneel deel van de inkomsten die hij ontvangt om de rente aan de investeerders te betalen.
- 6 maanden rente wordt bij aanvang van het project gedurende 3 jaar op een rekening geblokkeerd als verzekering op de lening.
Wat zijn de voordelen voor investeerders ?
- Rendement: Investeerders ontvangen een recurrent en groeiend rendement, dat wordt geindexeerd met de inflatie.
- Zekerheid: Het huurcertificaat biedt een alternatief dat minder is blootgesteld aan bepaalde risico's die gebruikelijk zijn in de vastgoedsector en die verband houden met de bouw en de verkoop.
Wat zijn de voordelen voor verhuurders?
- Herfinanciering: Eigenaars kunnen hun eigendom herfinancieren zonder het te moeten verkopen.
- Flexibiliteit: Ze betalen de rente over de looptijd van de lening en betalen het kapitaal terug aan het einde van de looptijd (bulletlening).
- Enkel panden met huurders en regelmatige huurinkomsten komen in aanmerking voor huurcertificaten. BeeBonds controleert de kwaliteit van het huurcontract en de huurder alvorens het project aan de investeerders aan te bieden.
Wat zijn de risico's van huurcertificaten?
Zoals elke investering houden huurcertificaten risico's in, waaronder het risico op een volledig of gedeeltelijk verlies van het geïnvesteerde kapitaal. Alvorens zich te engageren, wordt elke investeerder aangemaand om deze risico's zorgvuldig te analyseren om een weloverwogen beslissing te nemen.
BeeBonds raadt u aan om uw beleggingsportefeuille te diversifiëren en enkel bedragen te investeren die u op korte termijn niet nodig hebt.
Zijn de huurcertificaten gewaarborgd?
Bepaalde huurcertificaten kunnen verzekerd zijn door Atradius, die de terugbetaling van het kapitaal garandeert in geval van wanbetaling
Welke soorten eigendommen komen in aanmerking voor huurcertificaten ?
Alleen eigendommen met huurders en regelmatige huurinkomsten komen in aanmerking voor huurcertificaten. BeeBonds verzekert de kwaliteit van het huurcontract en de huurder alvorens het project aan investeerders aan te bieden.
Hoe worden de investeerders terugbetaald ?
De investeerders ontvangen rente over de looptijd van de lening en op het einde van de looptijd wordt het geïnvesteerde kapitaal in één keer terugbetaald, volgens het “bullet loan”-model.
Hoe kan ik deelnemen aan een campagne?
Campagnes met huurcertificaten worden aangeboden op het BeeBonds-platform. Investeerders kunnen al vanaf €100 inschrijven en de voortgang van het project volgen via kwartaalrapportages.
Disclaimer:
De aangeboden obligaties zijn schuldinstrumenten. Een lening aan KMO's stelt u bloot aan het volledige of gedeeltelijke verlies van uw investering. Voor natuurlijke personen met fiscale woonplaats in België is de ontvangen rente onderworpen aan een roerende voorheffing van 30%. Lees de informatienota over het project alvorens te investeren.
