LE PHARE

Transformatie van een voormalig pakhuis tot een moderne residentie met 7 appartementen in Visé.

het project

Het project "Le Phare" omvat de volledige transformatie van een industriële opslagplaats in een eigentijdse woning op menselijke schaal, gelegen in het hart van Visé, in de provincie Luik.

Dit project, ontwikkeld door het bedrijf D23i SRL, voorziet in de bouw van 7 ruime appartementen, met bijbehorende bergingen, 9 parkeerplaatsen en een ruimte voor fietsen.

De woningen zijn verdeeld over vijf verdiepingen en bieden vrij grote oppervlakten (van 112 tot 167 m²), met grote terrassen en een ontwerp dat is gericht op het comfort van de bewoners, inclusief personen met beperkte mobiliteit (PBM).

Bij de sloop van het bestaande gebouw zal de historische gevel worden behouden en in de nieuwe constructie worden geïntegreerd, met oog voor esthetiek en respect voor het erfgoed.

Het gebouw zal worden gebouwd volgens de meest recente ecologische en milieunormen, met het oog op een energieprestatie van niveau “A”..

Twee auto's staan geparkeerd voor een oud gebouw met boogramen, een stenen ingang en bekladde muren. Een grote loofboom verduistert gedeeltelijk de linkerkant.

Vooraanzicht van een modern gebouw met de naam "LE PHARE", met grote gewelfde ingangen, bomen aan weerszijden en mensen die bij de ingang lopen.

Een leeg, ruim pakhuis met een hoog, schuin dak, zichtbare balken, witte bakstenen muren, divers puin en oude deuren opgestapeld tegen één muur.

Een moderne, minimalistische woon- en eetkamer met neutrale meubels, een ronde salontafel, grote ramen, kamerplanten en hanglampen boven de eettafel.

Een verlaten bakstenen gebouw van twee verdiepingen met boogramen en deuren, kapotte deuren, gebarricadeerde openingen, overwoekerde vegetatie en puin zichtbaar op de voorgrond.

Modern woongebouw met meerdere verdiepingen, balkons en grote ramen, op een grasveld met bomen en een gedeeltelijk bewolkte hemel.

LOCATIE

Het project is gelegen in de woonwijk Rempart des Arbalétriers in Visé en profiteert van een strategische ligging op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum, het station, scholen en de Maas. Visé, bijgenaamd de “Cité de l'Oie”, onderscheidt zich door zijn aangename leefomgeving, zijn rijke historisch erfgoed en zijn culturele dynamiek.

De stad ligt tussen Luik en Maastricht en is goed bereikbaar via de snelweg E25 en het openbaar vervoer, wat haar aantrekkelijk maakt voor inwoners die op zoek zijn naar een compromis tussen rust en bereikbaarheid.

FINANCIERINGSVOORWAARDEN

Duur

0 maanden

BRUTO RENTEVOET

0 % per jaar

MAXIMALE INVESTERING

1 €

Dit project maakt deel uit van het een partnerschap van BeeBonds met United Fund for Belgium om financieel bij te dragen aan de strijd tegen sociale uitsluiting in België.

Voor elke nieuwe actieve belegger die aan deze campagne deelneemt, wordt een deel van de honoraria van BeeBonds aan UFB geretrocedeert.

Waarschuwing

Promotionele communicatie : investeren in een participatief financieringsproject brengt risico's met zich mee, waaronder het risico van geheel of gedeeltelijk verlies van het geïnvesteerde kapitaal. Het rendement op de investering is niet gegarandeerd. Crowdlendingdiensten vallen niet onder het depositogarantiestelsel dat is ingesteld in overeenstemming met Richtlijn 2014/49/EU. Ook effecten of instrumenten die zijn toegelaten voor participatiefinancieringsdoeleinden en zijn verworven via hun crowdlendingplatform, vallen niet onder het beleggerscompensatiestelsel dat is ingesteld in overeenstemming met Richtlijn 97/9/EG.

Niet-ervaren beleggers hebben een precontractuele bedenktijd van 4 kalenderdagen waarin ze hun belegging op elk moment kunnen intrekken door eenvoudigweg een e-mail te sturen. Voordat te investeren, gelieve de EBI te lezen. Voor natuurlijke personen met hun fiscale woonplaats in België is de rente onderworpen aan een bevrijdende roerende voorheffing van 30%.

Meer weten over het project.

Projectdrager

D23i SRL

Het project wordt gedragen door het bedrijf D23i SRL, onder leiding van Thomas Descamps, een veelzijdige Belgische ondernemer met een passie voor duurzame innovatie en oog voor de lokale economie. Hij heeft ervaring in de renovatie en wederverkoop van onroerend goed in de regio Luik, met verschillende succesvolle projecten op zijn naam. Voor de ontwikkeling van het project “Le Phare” heeft hij een multidisciplinair team van professionals uit de vastgoedsector om zich heen verzameld.

Om het project Le Phare te ontwikkelen, heeft hij zich omringd door een multidisciplinair team van professionals uit de vastgoedsector. Zij omvatten :
– Immo-Pro,gespecialiseerd in projectmanagement, ondersteunt vastgoedprojecten vanaf de ontwerpfase tot en met de coördinatie van alle betrokken partijen, inclusief het beheer van kosten, deadlines en belastingregelingen.
– UMAN,een veertigkoppig architectenbureau dat innovatieve, duurzame ruimtes ontwerpt op een groot aantal gebieden, van woningbouw tot restauratie van erfgoed.
– Bati oplossing,een algemeen bouwbedrijf in de R-Group, staat bekend om zijn expertise in de bouw van flatgebouwen.

Gefinancierd project

Minimum : 550.000 €

Bedrag : 600.000 € €

Transformatie van een voormalig pakhuis tot een moderne residentie met 7 appartementen in Visé.

Uitgiftedatum

23/05/2025

Looptijd

3 jaar

Rente

12%

Minimum investering

100 €