Persbericht
6 augustus 2024
In de huidige volatiele markten is kapitaalverzekering geen overbodige luxe
6 augustus, Brussel – BeeBonds, het crowdfundingplatform met Europese goedkeuring en gespecialiseerd in vastgoed, lanceert in samenwerking met verzekeraar Atradius een nieuwe kapitaalverzekerde lening. Voor Sodimco, filiaal van de Growners-groep en gespecialiseerd in verhuur en verkoop van kantoorruimte, zal BeeBonds via zijn platform een verzekerde lening, type “green bond”, plaatsen voor een maximumbedrag van €500.000. De uitgifte heeft een looptijd van 36 maanden en een brutocoupon van 7% bruto, een hoog rendement voor een beleggingsproduct met kapitaalverzekering.
Beleggers zijn vandaag op zoek naar veilige beleggingen. Door de onzekerheid en volatiliteit op de financiële markten schuwen velen het nemen van risico’s en verkiezen ze kapitaal op te potten of te beleggen tegen minimale rendementen. Via deze kapitaalverzekerde lening kan er evenwel toch op een laagdrempelige manier tegen een aantrekkelijk rendement worden belegd. Enerzijds zorgt de verzekering ervoor dat de belegger in geval van insolventie van de emittent zijn ingelegde kapitaal zal recupereren en de nog verschuldigde rente zal ontvangen. Anderzijds kan bij BeeBonds al vanaf 100 EUR op een verzekerde lening worden ingetekend.
Joël Duysan, CEO van BeeBonds: " De markten worden geconfronteerd met haast ongeziene turbulentie. Op maandag 5 augustus verloor de Nikkei-index op de Japanse beurs 12%. Het grootste Japanse dagverlies sinds 1987, het jaar dat ik als beursmakelaar aan de slag ging! Met onze nieuwe kapitaalverzekerde uitgifte willen we beleggers de mogelijkheid bieden om hun spaarcenten op een veilige manier te blijven investeren. Onze doelstelling is de reële economie en in energietransitie te ondersteunen en beleggers de mogelijkheid te bieden te investeren tegen een aantrekkelijk rendement zonder dat ze zich zorgen moeten maken met de volatiliteit op de markten."
Om de emissie te kunnen verzekeren, heeft BeeBonds opnieuw beroep gedaan op Atradius. Deze groep is de tweede grootste kredietverzekeraar ter wereld en biedt in meer dan 50 landen kredietverzekerings-, incasso- en borgstellingsoplossingen: zijn oplossingen beschermen bedrijven en crediteuren tegen wanbetaling. De projecten waarop de kapitaalverzekerde leningen van toepassing zijn, ondergaan bovendien hetzelfde strikte onderzoeksproces als de projecten zonder kapitaalverzekering. Daarenboven voert Atradius eveneens een grondige studie uit alvorens het licht op groen te zetten: een extra garantie voor de belegger.
Twee tranches
Naast de lening met kapitaalverzekering zal Sodimco ook een gewone achtergestelde obligatie zonder kapitaalverzekering uitgeven via het BeeBonds platform voor een bijkomend bedrag van 500.000 euro, met dezelfde looptijd van 36 maanden maar een hoger rendement van 10 % bruto. Omdat Atradius dit type dekking momenteel beperkt tot maximaal 500.000 euro, was het niet mogelijk om een volledig verzekerde uitgifte te doen, wat ook het verschil in rendement tussen de twee tranches verklaart Als de twee emissies volledig geplaatst zijn, zal Sodimco* dus over 1.000.000 euro beschikken. Investeerders kunnen inschrijven op beide tranches vanaf 11u op donderdag 8 augustus 2024.
Sodimco zal de opgehaalde middelen aanwenden om zijn leegstaande kantoorgebouw Riverside H in Anderlecht, net op de grens met Sint-Pieters Leeuw, te renoveren en energiezuiniger te maken en het EPC-label ervan van D naar B op te krikken waardoor het kantoor weer kan worden verhuurd en daarna in stukken of in zijn geheel kan worden verkocht. Aangezien de middelen worden ingezet voor energierenovatie, kan gesproken worden van een “green bond”.
Riverside H-gebouw in Anderlecht
De energierenovatie van het Riverside H-gebouw zal in september 2024 beginnen en ongeveer een jaar in beslag nemen. De impact van deze energie-ingrepen, waarvoor geen vergunning nodig is, zal aanzienlijk zijn: het brandstofverbruik zal met 67% dalen en het elektriciteitsverbruik met 37% terwijl de CO2-uitstoot met 54% zal verminderen. Volgens Sodimco zou tegen het eerste kwartaal van 2026 50% van de kantoorruimte verhuurd moeten zijn terwijl de overige 50% tegen dan zal verkocht zijn. Uiteindelijk zou Sodimco tegen het eerste kwartaal 2027 dan ook de verhuurde 50% verkopen. Riverside H maakt deel uit van het Riverside Business Park, een complex bestaande uit 12 kantoorgebouwen. Sodimco is ook eigenaar van de gebouwen D,E en K in het park. Alles samen beheert Sodimco 5 kantoorparken en boekt het jaarlijks 1,3 miljoen EUR aan huurinkomsten.
*Technisch gezien zal BeeBonds Finance, een dochteronderneming van BeeBonds, de fondsen ophalen en, eenmaal opgehaald, een lening verstrekken aan Sodimco voor het opgehaalde bedrag en met dezelfde looptijd.
Over BeeBonds
BeeBonds, een crowdfundingplatform gespecialiseerd in vastgoed en goedgekeurd als Equity Crowdfunding Service Provider (ECSP), stelt projectdragers of -eigenaars in staat om complementaire financiering te verkrijgen, gaande van 500k tot 5M€, en biedt investeerders (particulieren of rechtspersonen) de mogelijkheid om een aantrekkelijk rendement te boeken.
De toegevoegde waarde van BeeBonds is het democratiseren van de toegang tot projecten die gewoonlijk voorbehouden zijn aan professionele investeerders, met dezelfde kwaliteit van analyse. Voor elk gefinancierd project biedt BeeBonds een bijenkorf aan een imker (de bijenkorf symboliseert het model van participatieve financiering dat door het platform wordt ondersteund). Tot op vandaag zijn 60 bijenkorven, goed voor meerdere miljoenen bijen, door BeeBonds aangeboden.
