Riverside H

het project

Het project Riverside H, ondersteund door Sodimco, omvat de energierenovatie van een kantoorgebouw, de verhuur en de wederverkoop ervan. Het gebouw bevindt zich in het Riverside Business Park in Anderlecht. De geplande werkzaamheden zullen het EPC-rating van het gebouw verbeteren en zo de verkoopbaarheid ervan verhogen.

De projectpromotor, Sodimco SA, is een bedrijf met ervaring in het beheer van kantoorgebouwen. Sodimco is eigendom van Growners, een groep met een uitgebreid trackrecord in het kopen, renoveren, verhuren en doorverkopen van gebouwen, en in het herontwikkelen van terreinen voordat ze op de markt worden gebracht.

De financiering van het project is gestructureerd in 2 tranches:

> een emissie van €500.000 met een verzekering op kapitaal en rente met een rentevoet van 7%

> een tweede uitgifte van €500.000 met een rentevoet van 10 %

De financiering van het project is gestructureerd in 2 tranches:

> een eerste uitgifte met eenverzekering op kapitaal en rente met een rentevoet tussen 6 % en 8%

> een tweede uitgifte met een rentevoet tussen 9 % en 11 %

Riverside H
- Verzekerd Kapitaal -

Gefinancierd project

Minimum : 375.000 €

Bedrag : 500.000 € €

0%

0%

Financiering van de energierenovatie van een kantoorgebouw in Anderlecht, de verhuur en wederverkoop ervan.

Uitgiftedatum

22/08/2024

Looptijd

3 jaar

Rente

7%

Minimum investering

100 €

Riverside H

Gefinancierd project

Minimum : 375.000 €

Bedrag : 490.100 € €

0%

0%

Financiering van de energierenovatie van een kantoorgebouw in Anderlecht, de verhuur en wederverkoop ervan.

Uitgiftedatum

22/08/2024

Looptijd

3 jaar

Rente

10%

Minimum investering

100 €

het project

Energierenovatie

Er is een grote energierenovatie gepland om de energie-efficiëntie van het gebouw te verbeteren de EPC van het gebouw van D naar B. Deze werkzaamheden zullen resulteren in een aanzienlijke vermindering van het energieverbruik, zowel wat betreft brandstof als elektriciteit. Bovendien zullen deze verbeteringen de CO2-uitstoot van het gebouw met 58 ton per jaar verminderen.

Een aantrekkelijk bedrijvenpark

Dit ruime bedrijvenpark, vlak bij het kanaal, is omgeven door groen en bestaat uit 12 gebouwen. De uitzonderlijke locatie en overvloedige parkeergelegenheid maken het een ideale keuze voor bedrijven. Een aantal bedrijven, waaronder Ansell Health Care, Novo Nordisk Pharma, Jobmatch Brussels en Intergraph Belgium, hebben zich hier al gevestigd.

Een strategische locatie

Het gebouw is ideaal gelegen in het Riverside Business Park in Anderlecht en ligt op slechts 350 m van afrit 17 van de westelijke ring. De site is gemakkelijk bereikbaar met de trein, met gratis pendelbussen van en naar het station Brussel-Zuid, en ook met de bus, metro en fiets.

LOCATIE

FINANCIERINGSVOORWAARDEN

Riverside H
- Verzekerd Kapitaal -

BRUTO RENTEVOET

0 % per jaar

Duur

0 maanden

Maximale lift

1 €

Riverside H

BRUTO RENTEVOET

0 % per jaar

Duur

0 maanden

Maximale lift

1 €

Dit project maakt deel uit van het een partnerschap van BeeBonds met United Fund for Belgium om financieel bij te dragen aan de strijd tegen sociale uitsluiting in België.

Voor elke nieuwe actieve belegger die aan deze campagne deelneemt, wordt een deel van de honoraria van BeeBonds aan UFB geretrocedeert.

Waarschuwing

Promotionele communicatie : investeren in een participatief financieringsproject brengt risico's met zich mee, waaronder het risico van geheel of gedeeltelijk verlies van het geïnvesteerde kapitaal. Het rendement op de investering is niet gegarandeerd. Crowdlendingdiensten vallen niet onder het depositogarantiestelsel dat is ingesteld in overeenstemming met Richtlijn 2014/49/EU. Ook effecten of instrumenten die zijn toegelaten voor participatiefinancieringsdoeleinden en zijn verworven via hun crowdlendingplatform, vallen niet onder het beleggerscompensatiestelsel dat is ingesteld in overeenstemming met Richtlijn 97/9/EG.

Niet-ervaren beleggers hebben een precontractuele bedenktijd van 4 kalenderdagen waarin ze hun belegging op elk moment kunnen intrekken door eenvoudigweg een e-mail te sturen. Voordat te investeren, gelieve de KIIS te lezen. Voor natuurlijke personen met hun fiscale woonplaats in België is de rente onderworpen aan een bevrijdende roerende voorheffing van 30%.

Raadpleeg de informatiebladen hier: Verzekerd bedrag , Onverzekerd kapitaal

Meer weten over het project.

Projectdrager

Sodimco SA

Het project wordt ondersteund door Sodimco SA, een bedrijf dat actief is in de verhuur en exploitatie van kantoorruimte. Sodimco werd opgericht in 1979 en werd overgenomen door Growners SA in 2018.

De vastgoedgroep Growners, geleid door Vincent Schobbens, is gespecialiseerd in de aankoop van kantoor-, industriële, winkel- en logistieke panden, die ze vervolgens opsplitst en te koop of te huur aanbiedt. Hun activiteit omvat ook de renovatie van deze gebouwen en de herbestemming van sites vóór de commercialisering.

Hun gevarieerde portefeuille omvat bedrijfsruimten van 50 m² tot 10.000 m². Als een van de weinige Belgische vastgoedbedrijven die actief zijn in dit nichesegment, heeft Growners de voorbije tien jaar een diepgaande expertise ontwikkeld in de aankoop van professioneel vastgoed, evenals een goed inzicht in de behoeften en verwachtingen van de markt. In 2019 verwierf de groep negen panden in het Riverside Business Park en heeft er al vijf verkocht.

het team

Vincent Schobbens

Oprichter en voorzitter

Na een decennium in de banksector zette Vincent zijn eerste stappen als ondernemer in 1999 als vastgoedmakelaar in Brussel. In 2023 startte hij SV Patrimonia, een bedrijf gespecialiseerd in residentieel vastgoed. Na verloop van tijd evolueerde het bedrijf van residentieel vastgoed naar professioneel vastgoed. SV Patrimonia werd Growners in 2017. Vandaag bezit het bedrijf ongeveer 25 gebouwen op 15 locaties en heeft het een jaarlijkse omzet van €40 miljoen.

Christine Loumaye

Vice-voorzitter

Christine heeft leidinggevende functies bekleed bij grootschalige organisaties in verschillende sectoren, waaronder transport, diensten en communicatie. Ze heeft uitgebreide expertise in financiële planning en monitoring, evenals projectanalyse en -evaluatie. In maart 2020 trad Christine in dienst bij Growners als Vice President. Haar komst illustreert de vastberadenheid van Growners om haar strategische ontwikkeling op lange termijn te versterken.