Verviers Santé

Hulp bij de aankoop van een zorgcentrum voor mensen met een handicap in Verviers en financiering voor de laatste aanpassingen aan de inrichting.

Het Project

De vastgoedmaatschappij SRL MG Immo Verviers benadert investeerders met het oog op de financiering van het saldo dat nodig is voor de aankoop van een opvangcentrum, Verviers GezondheidHet bedrijf is ook verantwoordelijk voor de financiering van de laatste renovatiewerkzaamheden die daar zijn uitgevoerd.

Goedgekeurd door de AVIQ, de Waalse instelling die sociale uitkeringen en bijstand voor mensen met een handicap beheert, dit centrum in Verviers biedt plaats aan 40 bewoners en voorziet in een schreeuwende behoefte aan onthaal- en verblijfsfaciliteiten in het Waalse Gewest.

Het bijzondere aan dit project is de rentevoet, afgetrokken van de huurinkomsten van het centrum (huurcertificaat)De AVIQ betaalt bijna alle huur van de bewoners. Dit geruststellende en terugkerende element stelt de projectpromotor in staat om betaal de rente per kwartaal.

Modern gebouw met meerdere verdiepingen, grote ramen en een vlakke gevel tegen een bewolkte lucht. Schaarse vegetatie en een kaal stuk land op de voorgrond.

Modern gebouw van drie verdiepingen met grote ramen, een witte gevel en een bakstenen gedeelte aan de rechterkant. Gedeeltelijk bewolkte lucht.

Buitenaanzicht van een modern wit gebouw met een plat dak en grote glazen ramen en deuren. Het pand grenst aan oudere bakstenen gebouwen en heeft een kaal gazon op de voorgrond.

Een grijze bestelwagen met de woorden "verviers santé" en contactgegevens staat geparkeerd naast een witte muur.

Een moderne, minimalistische vergaderruimte met vier houten stoelen, een grijze bank, twee kleine houten tafels, een plank en een beige tapijt op een houten vloer.

Een minimalistische woonkamer met een televisie aan de muur, beige banken, fauteuils, twee kleine houten tafels en een potplant, allemaal op een houten vloer. Natuurlijk licht valt binnen door een raam.

Een whiteboardkalender met een raster toont foto's en namen onder de dagen van de week. Dichtbij tonen gedrukte wandkalenders de jaren 3925 en 3395.

Ruime kamer met lange tafel, bijpassende stoelen, koffiehoek en glazen wanden. Heldere verlichting en open indeling.

Een medische kamer met een bed, een voorraadkar, planken met medische apparatuur, een kleine koelkast en een raam. De muren zijn wit, de vloer is van hout en de kamer is goed verlicht.

Sociale en menselijke impact

Er is in Wallonië een reële behoefte aan zorgvoorzieningen die aangepaste en kwaliteitsvolle ondersteuning bieden aan mensen met een handicap.

Met dit in gedachten biedt het centrum een gestructureerde en zorgzame omgeving. Het bevordert de autonomie van de bewoners en biedt persoonlijke ondersteuning op maat van ieders behoeften.

Er worden educatieve, therapeutische en sociale programma's opgezet om bewoners te helpen integreren in de gemeenschap en hun vaardigheden te ontwikkelen.

Een multidisciplinair team van gespecialiseerde opvoeders, psychologen en verzorgend personeel zorgt voor ondersteuning op maat en optimale kwaliteit van zorg.

Een groep van tien mensen staat voor een wit gebouw met grote ramen. Verschillende bomen worden erin weerspiegeld. De mensen zijn casual gekleed.

Eén persoon houdt een verfkwast boven een open ordner gevuld met gekleurde pagina's op een gebloemd tafelkleed.

Een persoon met een donkere capuchon gebruikt een rond papiergereedschap op een tafel met kleurrijke patronen. Vlakbij staat een mand versierd met een roze lint.

Vier mensen zitten aan een ronde tafel in een lichte kamer te praten. Een van hen houdt iets op een plank omhoog. De kamer is ingericht met lichtgekleurde muren en een ronde spiegel.

Twee zwarte tassen met tennisrackets, elk met gekleurde tennisrackets, leunend tegen een houten plank.

Een verzameling tafeltennisrackets, balletjes, een meetlint en een gele tennisbal op een houten ondergrond.

FINANCIERINGSVOORWAARDEN

Duur

0 jaren

BRUTO RENTEVOET

0 % per jaar

MAXIMALE INVESTERING

1 €

Waarschuwing

Promotionele communicatie : investeren in een participatief financieringsproject brengt risico's met zich mee, waaronder het risico van geheel of gedeeltelijk verlies van het geïnvesteerde kapitaal. Het rendement op de investering is niet gegarandeerd. Crowdlendingdiensten vallen niet onder het depositogarantiestelsel dat is ingesteld in overeenstemming met Richtlijn 2014/49/EU. Ook effecten of instrumenten die zijn toegelaten voor participatiefinancieringsdoeleinden en zijn verworven via hun crowdlendingplatform, vallen niet onder het beleggerscompensatiestelsel dat is ingesteld in overeenstemming met Richtlijn 97/9/EG.

Niet-ervaren beleggers hebben een precontractuele bedenktijd van 4 kalenderdagen waarin ze hun belegging op elk moment kunnen intrekken door eenvoudigweg een e-mail te sturen. Voordat te investeren, gelieve de EBI te lezen. Voor natuurlijke personen met hun fiscale woonplaats in België is de rente onderworpen aan een bevrijdende roerende voorheffing van 30%.

Meer weten over het project.

Projectdrager

MG Immo Verviers SRL

MG Immo Verviers SRL is voor 50 % eigendom van François Mélotte en voor 50 % van Ioannis Gournis, die ook aandeelhouders zijn van de MG Health Care groep.

MG Health Care is een belangrijke speler in het beheer van zorgcentra voor mensen met een handicap. De groep, die bekend staat om zijn toewijding aan de gezondheidssector, bezit al verschillende soortgelijke faciliteiten in België, met name in Namen en Mariembourg. Op basis van zijn stevige ervaring biedt MG Health Care kwaliteitsinfrastructuren die zijn aangepast aan de behoeften van de bewoners en die voldoen aan de meest veeleisende normen.

In overeenstemming met de strategie van MG Health Care Group zal het onroerend goed na de bouw van het centrum worden overgedragen aan de nieuw opgerichte zusteronderneming van de Groep (MG Immo Verviers), terwijl het dagelijks beheer zal worden verzorgd door een AVIQ-geaccrediteerde dochteronderneming van de Groep (Verviers Santé) die gespecialiseerd is in ondersteuning voor mensen met een handicap.

het team

François Mélotte

Na zijn studie buitenlandse handel begon François Mélotte in 2008 zijn professionele carrière in vastgoedontwikkeling. Hij voltooide een aantal traditionele vastgoedprojecten voordat hij overstapte naar sociale projecten. Hij is nu algemeen directeur van Mélotte Group.

Ioannis Gournis

Ioannis Gournis was belastingaccountant voordat hij gepassioneerd raakte door de gezondheidszorg en zich toelegde op het beheer van tehuizen en de zorg voor gehandicapten. Tegenwoordig staat hij aan het hoofd van MG Health Care.

PROJECTEN

Een overzicht van de projecten van de groep

Résidence du Prince - Verviers

Résidence des Closières - Marcinelle

Caracole - Namen

Verlenging

In financiering

Huurcertificaat

Minimum : 800.000 €

Maximum : 1.200.000 €

Gefinancierd : 1.107.200 €

Saldo : 92.800 €

Hulp bij de aankoop van een zorgcentrum voor mensen met een handicap in Verviers en financiering voor de laatste aanpassingen aan de inrichting.

Einddatum

10/07/2025

Looptijd

7 jaar

Rente

Minimum investering

100 €