Riverside H

LE Projet

Le projet Riverside H, porté par Sodimco, consiste en la rénovation énergétique d’un immeuble de bureaux, sa mise en location et sa revente. Le bâtiment est situé dans le Riverside Business Park à Anderlecht. Les travaux prévus permettront d’améliorer le PEB du bâtiment, augmentant ainsi son potentiel de commercialisation.

Le porteur du projet, Sodimco SA, est une société expérimentée dans la gestion des parcs d’immeubles de bureaux. Sodimco est détenue par Growners, un groupe possédant une longue expérience dans l’achat, la rénovation, la location et la revente de bâtiments ainsi que la réaffectation de sites avant commercialisation.

Le financement du projet est structuré en 2 tranches :

> une émission de 500.000 € assortie d’une assurance sur le capital et les intérêts avec un taux d’intérêt de 7%

> une deuxième émission de 500.000 € avec un taux d’intérêt de 10 %

Le financement du projet est structuré en 2 tranches :

> une émission assortie d’une assurance sur le capital et les intérêts avec un taux d’intérêt entre 6 % et 8%

> une deuxième émission avec un taux d’intérêt entre 9 % et 11 %

Riverside H
- Capital Assuré -

Projet financé

Minimum : 375.000 €

Montant levé : 500.000 € €

0%

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Financez la rénovation énergétique d’un immeuble de bureaux à Anderlecht, sa mise en location et sa revente.

Date d'émission

22/08/2024

Durée

3 ans

Taux d'intérêt

7%

Investissement minimum

100 €

Riverside H

Prolongation

En financement

Minimum : 375.000 €

Maximum : 500.000 €

0%

Financé : 360.700 €

Á Financer : 139.300 €

Financez la rénovation énergétique d’un immeuble de bureaux à Anderlecht, sa mise en location et sa revente.

Date de fin.

21/11/2024

Durée

3 ans

Taux d'intérêt

10%

Investissement minimum

100 €

Podcast BeeBonds

Investir dans l'immobilier de bureaux avec Vincent Schobbens - Growners

LE Projet

Une rénovation énergétique

Une importante rénovation énergétique est prévue afin d’améliorer le PEB du bâtiment de D à B. Ces travaux entraîneront une réduction significative de la consommation d’énergie, tant en combustible qu’en électricité. De plus, ces améliorations permettront de réduire les émissions de CO2 de l’immeuble de 58 tonnes par an.

Un parc d'affaires attrayant

Ce parc d’affaires spacieux, à proximité du canal, est entouré de verdure et se compose de 12 bâtiments. Sa situation exceptionnelle et ses nombreux parkings en font un endroit idéal pour l’implantation de bureaux. De nombreuses sociétés, telles que Ansell Health Care, Novo Nordisk Pharma, Jobmatch Bruxelles et Intergraph Belgium, y sont déjà installées.

Un emplacement stratégique

L’immeuble est idéalement situé dans le Riverside Business Park à Anderlecht et se trouve à seulement 350 m de la sortie 17 du ring ouest. Le site offre un accès aisé en train grâce aux navettes gratuites vers et depuis la gare de Bruxelles-Midi, ainsi qu’en bus , en métro et à vélo.

L'EMPLACEMENT

Conditions de financement

Riverside H
- Capital Assuré -

Taux d'Intérêt brut

0 % par an

Durée

0 mois

Levée maximum

1 €

Riverside H

Taux d'Intérêt brut

0 % par an

Durée

0 mois

Levée maximum

1 €

Ce projet fait partie du partenariat solidaire de BeeBonds avec United Fund for Belgium (UFB) pour contribuer financièrement à lutter contre l’exclusion sociale en Belgique.

Pour chaque nouvel investisseur participant à cette campagne, une partie des honoraires de BeeBonds sera versée à UFB.

Avertissement

Communication à caractère promotionnel : investir dans un projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. Le retour sur investissement n’est pas garanti. Les services de financement participatif ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et que les valeurs mobilières ou les instruments admis à des fins de financement participatif acquis par le biais de leur plateforme de financement participatif ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.

Tout investisseur non averti dispose d’un délai de réflexion précontractuel de 4 jours calendaires au cours duquel il peut à tout moment retirer son offre d’investissement par simple envoi d’un mail. Avant d’investir, veuillez lire la fiche d’informations clés sur l’investissement. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges, les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.

Consultez les fiches d’informations ici : Capital assuré , Capital non-assuré

Découvrez les détails du projet.

Porteur du Projet

Sodimco SA

Le projet est porté par Sodimco SA, une société active dans la location et l’exploitation de bureaux. Fondée en 1979, Sodimco a été rachetée par Growners SA en 2018.

Le groupe immobilier Growners, dirigé par Vincent Schobbens, est spécialisé dans l’achat d’immeubles de bureaux, d’espaces industriels, commerciaux et logistiques, qu’il divise ensuite pour les proposer à la vente ou à la location. Leur activité inclut également la rénovation de ces bâtiments et la réaffectation de sites avant commercialisation.

Leur portefeuille varié comprend des espaces professionnels de 50 m² à 10 000 m². En tant que l’une des rares sociétés immobilières belges actives dans ce segment de niche, Growners a développé, au cours de la dernière décennie, une expertise approfondie dans l’acquisition de biens professionnels et une connaissance fine des besoins et attentes du marché. En 2019, le groupe a acquis neuf immeubles dans le Riverside Business Park et en a déjà revendu cinq.

L'EQUIPE

Vincent Schobbens

Founder & Chairman

Après une décennie dans le secteur bancaire, Vincent a fait ses premiers pas entrepreneuriaux en 1999 en tant qu'agent immobilier à Bruxelles. Il a lancé SV Patrimonia, une entreprise spécialisée dans l'immobilier résidentiel, en 2023. Au fil du temps, l'entreprise a évolué de l'immobilier résidentiel à l'immobilier professionnel. SV Patrimonia est devenu Growners en 2017. Aujourd'hui, l'entreprise possède environ 25 bâtiments répartis sur 15 emplacements et réalise un chiffre d'affaires annuel de 40 millions.

Christine Loumaye

Deputy Chairman

Christine a occupé des postes de direction dans des organisations de grande envergure, couvrant des secteurs variés tels que le transport, les services et les communications. Elle possède une expertise approfondie en planification et suivi financiers, ainsi qu'en analyse et évaluation de projets. En mars 2020, Christine a rejoint Growners en tant que Vice Présidente. Son arrivée illustre la détermination de Growners à renforcer son développement stratégique à long terme.