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Cubix est de retour
Participez au développement de son activité de marchands de biens, destinés aux primo-acquéreurs.
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DANS LA PRESSE
Ils parlent de BeeBonds.
Cubix Immo
Sa mission
- Cubix a pour ambition d’acquérir 4 projets par an (à raison de 500k € par projet) ;
- L’objectif principal est de permettre l’accès à la propriété à des primo-acquéreurs via l’offre de biens abordables à impact environnemental maitrisé et permettant des solutions de mobilité alternative.
Sa stratégie
- Pour soutenir son développement, Cubix souhaite acquérir au minimum 4 biens par an répondant aux critères suivants :
- Peu de travaux, sans ascenseur, sans chaudière commune ;
- Avec un coût d'acquisition moyen par bien de 500K € ;
- Idéalement situés, proche des transports publics et avec un parking vélos ;
- Avec des financements bancaires qui interviennent en moyenne à 90% et un ROI minimum estimé à 19% ;
- Dans la Région de Bruxelles Capitale ou le Brabant Wallon.
Ses projets
- Cubix Immo a déjà mené à terme 18 projets (tous projets confondus) avec une marge moyenne de plus de 27% pour les opérations d’achat et de vente de biens immobiliers ;
- La mission de Cubix est de faciliter l’accès à la propriété sur Bruxelles et aux alentours.
Les projets en cours
Avenue de Tervuren Woluwe-Saint-Pierre
- Vente d’un appartement au 2ème étage d’un immeuble résidentiel
- Superficie : 130 m²
- Coûts totaux : 422k €
- Prix de vente estimé : 460k €
- Vente prévue en mai 2021
Rue des Tilleuls
Mont-Saint-Guibert
- Vente d’un terrain à construire avec permis comprenant une option croisée
- Superficie totale = 1.458 m²
- Bénéfice estimé : 230k €
- Vente prévue en septembre 2021
Rue des Alliés
Forest
- Vente du dernier des 3 appartements
- 2 appartements ont déjà été vendus
- Superficie de l’appartement à vendre : 51 m²
- Coût total : 125k €
- Prix de vente estimé : 195k €
- Vente prévue en septembre 2021
Rue Wittman
Schaerbeek
- Vente de 3 appartements
- Superficie totale : 212 m²
- Coûts totaux : 377k €
- Prix de vente estimé : 547k €
- Vente prévue en septembre 2021
Rue de Faine
Neder-over-Heembeek
- Vente de 3 appartements et 4 garages
- 1 appartement et 2 garages ont déjà été vendus
- Superficie des 2 appartements restants : 180 m²
- Coûts totaux apps et garages restants : 429k €
- Prix de vente apps et garages restants estimé : 540k €
- Vente prévue en septembre 2021
Avenue du Panthéon
Koekelberg
- Vente de 4 appartements
- Superficie totale : 358 m²
- Coûts totaux : 627k €
- Prix de vente estimé : 850k €
- Vente prévue en décembre 2021
Rue J.B. Timmermans
Woluwe-Saint-Lambert
- Vente d’un dépôt ou de 23 parkings (en attente d’un permis environnement)
- Coûts totaux : 617k €
- Prix de vente estimé : 725k €
- Prix de vente estimé : 547k €
- Vente prévue en mars 2022
Square Marlow
Uccle
- Vente de 4 appartements
- Superficie totale : 250 m²
- Coûts totaux : 608k €
- Prix de vente estimé : 700k €
- Vente prévue en juin 2022
Avenue Josse Goffin
Berchem-Sainte-Agathe
- Vente de 4 appartements
- Superficie totale : 370 m²
- Coûts totaux : 546k €
- Prix de vente estimé : 750k €
- Vente prévue en juin 2022
Conditions de financement
L’objet de la levée de fonds concerne uniquement le refinancement des projets en cours (dont les ventes seraient réalisées en fin d’année) et le financement de projets futurs de Cubix Immo SRL.
Avertissement :
Les Obligations offertes constituent des instruments de dette. Faire un prêt à des PMEs vous expose à la perte totale ou partielle de votre investissement. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%. Avant d’investir, veuillez lire la note d’information.
Découvrez le PROJET
Prenez connaissance de la note descriptive du projet.
PorteurS du Projet
Cubix Immo SRL est détenue à parts égales par 3 associés, composés de 2 Ingénieurs commerciaux et d’1 agent IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers). Ces derniers disposent d’une importante expérience en immobilier et gestion de projets.
David Herscovitch
Administrateur de Klavis Technologies SADavid Malfait
Administrateur deMavid SRL
David Nagel
Administrateur de Datapower Systems SAProjet financé
Minimum : 1.000.000€
150%
Montant levé : 1.500.000€
Cubix Immo est de retour! Participez au développement de son activité de marchand de biens, destinés aux primo-acquéreurs.
Date d'émission
30/03/2021
Durée
4 ans
Taux d'intérêt
8%
Investissement minimum
1.000 €