DREAM HOUSE

Financiering van de aankoop van 5 panden in Gooik, Halle en Sint-Pieters-Leeuw, de renovatie ervan en de verkoop van 19 appartementen.

het project

Het project 'Dream House' omvat de aankoop van een pand in Gooik, een pand in Halle en drie panden in Sint-Pieters-Leeuw. Deze panden zullen worden gerenoveerd en verbouwd tot 19 appartementen, 1 magazijn en 10 garages, die zullen worden verkocht per eenheid.

Het doel van de renovatie is om de flats leefbaarder te maken door een harmonieuze, moderne aanpak en tegelijkertijd de impact op het milieu te verminderen.

Het project wordt geleid door 'Dream House Invest', een BV opgericht in 2014 en gespecialiseerd in de renovatie en het beheer van vastgoedactiva.

Het project gaat vergezeld van een hypotheekgarantie van eerste rang en een persoonlijke garantie op eerste verzoek.

Luister naar onze podcast met de projectleider (in het Frans)

De sterktepunten van het project

Efficiënte renovaties

Relatief eenvoudige renovaties, over een relatief korte periode, met werken van beperkte omvang.
Deze projecten voldoen aan de sterke vraag naar gerenoveerde woningen met een goed EPB-certificaat.

Gunstige liggingen

Woningen gelegen in Vlaams-Brabant, in Gooik, Halle en Sint-Pieters-Leeuw.
De 5 woningen liggen dicht bij alle voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke wegen.

Een ervaren projectdrager

Een bedrijf opgericht in 2014.
Een track record van kwaliteitsrenovaties, met effectief kostenbeheer en tijdige oplevering.

FINANCIERINGSVOORWAARDEN

Duur

0 maanden

BRUTO RENTEVOET

0 % per jaar

MAXIMALE INVESTERING

1 €

Dit project maakt deel uit van het een partnerschap van BeeBonds met United Fund for Belgium om financieel bij te dragen aan de strijd tegen sociale uitsluiting in België.

Voor elke nieuwe actieve belegger die aan deze campagne deelneemt, wordt een deel van de honoraria van BeeBonds aan UFB geretrocedeert.

Waarschuwing

Promotionele communicatie : investeren in een participatief financieringsproject brengt risico's met zich mee, waaronder het risico van geheel of gedeeltelijk verlies van het geïnvesteerde kapitaal. Het rendement op de investering is niet gegarandeerd. Crowdlendingdiensten vallen niet onder het depositogarantiestelsel dat is ingesteld in overeenstemming met Richtlijn 2014/49/EU. Ook effecten of instrumenten die zijn toegelaten voor participatiefinancieringsdoeleinden en zijn verworven via hun crowdlendingplatform, vallen niet onder het beleggerscompensatiestelsel dat is ingesteld in overeenstemming met Richtlijn 97/9/EG.

Niet-ervaren beleggers hebben een precontractuele bedenktijd van 4 kalenderdagen waarin ze hun belegging op elk moment kunnen intrekken door eenvoudigweg een e-mail te sturen. Lees het blad met essentiële beleggingsinformatie (EBI) voordat u investeert. Voor natuurlijke personen die fiscaal inwoner zijn van België, zijn rente-inkomsten onderworpen aan 30% roerende voorheffing.

Meer weten over het project.

Projectdrager

DREAM HOUSE INVEST BV

Dream House Invest BV is een familiebedrijf voor vermogensbeheer opgericht in 2014, voor 99% eigendom van Pablo Alvarez Godoy en voor 1% van Mélodie Bombaert, zijn partner. Het is gespecialiseerd in het renoveren en beheren van onroerend goed in België, met een gediversifieerde portefeuille die voornamelijk bestaat uit residentieel vastgoed.

In februari 2023 heeft Dream House Invest BV een parallelle structuur opgezet, ELGO Renov BV, een intern renovatieteam te hebben. Samen zijn deze twee bedrijven in staat om alle operationele aspecten te dekken en uitgebreide diensten te leveren aan hun klanten, dankzij hun teams van 5 toegewijde managementleden en 15 gespecialiseerde renovatiemedewerkers.

Pablo Alvarez Godoy

Pablo Alvarez Godoy is een ervaren vastgoedinvesteerder met meer dan tien jaar ervaring in de sector. Hij is gespecialiseerd in het verwerven, verbeteren en beheren van vastgoed met een hoog potentieel en heeft een gediversifieerde portefeuille met residentieel, commercieel en industrieel vastgoed. Zijn ervaring en uitgebreide netwerk van contacten stellen hem in staat om kansen met een hoog rendement te identificeren. Zijn beleggingsfilosofie richt zich op het verrijken van het leven van bewoners en het ontwikkelen van lokale gemeenschappen. Hij hanteert een langetermijnbenadering en combineert een gedetailleerde marktanalyse met een diepgaand begrip van de financiële levensvatbaarheid van projecten.

ervaring

Een overzicht van de renovaties van de projectdrager

Bijstandstraat, Brussel

Zaterdagplein 18, Brussel

Zaterdagplein 16, Brussel

Hensmans, Sint-Pieters-Leeuw

Walkiers, Sint-Pieters-Leeuw

Petrus Deboekstraat, Sint-Pieters-Leeuw

Gefinancierd project

Minimum: € 650 000

154%

Bedrag: €1.000.000

Financier de aankoop van 5 panden gelegen te Gooik, Halle en Sint-Pieters-Leeuw, hun renovatie en de wederverkoop per eenheid van 19 appartementen.

Uitgiftedatum

22/12/2023

Looptijd

1.5 jaar

Rente

Minimum investering

100 €