DREAM HOUSE

Financez l'acquisition de 5 biens situés à Gooik, Halle et Sint-Pieters-Leeuw, leurs rénovations et la vente à la découpe de 19 appartements.

LE Projet

Le projet ‘Dream House’ consiste en l’acquisition d’un bien immobilier à Gooik, d’un bien à Halle, et de trois biens à Sint-Pieters-Leeuw. Ces biens seront rénovés et transformés en 19 appartements, 1 entrepôt et 10 garages, destinés à une vente à la découpe.

Les rénovations viseront à améliorer l’habitabilité des appartements en adoptant une approche à la fois harmonieuse et moderne, tout en réduisant leur impact écologique.

Le projet est mené par ‘Dream House Invest’, une SRL fondée en 2014 et spécialisée dans la rénovation et la détention d’actifs immobiliers.

Le projet est assorti d’une garantie hypothécaire de 1er rang et d’une garantie personnelle à première demande.

Ecoutez notre podcast avec le porteur du projet

Les points forts du projet

Des rénovations efficaces

Des rénovations relativement simples, sur une durée assez courte, et avec des travaux d’ampleur limitée.
Des projets qui répondent à la forte demande pour des biens rénovés avec un bon certificat PEB.

Des localisations recherchées

Des biens situés dans le Brabant flamand, à Gooik, Halle et Sint-Pieters-Leeuw.
Les 5 biens se trouvent à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des grands axes routiers.

Un porteur de projet expérimenté

Une société fondée en 2014.
Un track record de rénovations de qualité, avec une gestion efficace des coûts et le respect des échéances.

Conditions de financement

0 mois

Durée

0 % par an

Taux d'Intérêt brut

1 €

Investissement maximum

Ce projet fait partie du partenariat solidaire de BeeBonds avec United Fund for Belgium (UFB) pour contribuer financièrement à lutter contre l’exclusion sociale en Belgique.

Pour chaque nouvel investisseur participant à cette campagne, une partie des honoraires de BeeBonds sera versée à UFB.

Avertissement

Communication à caractère promotionnel : investir dans un projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. Le retour sur investissement n’est pas garanti. Les services de financement participatif ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et que les valeurs mobilières ou les instruments admis à des fins de financement participatif acquis par le biais de leur plateforme de financement participatif ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.

Tout investisseur non averti dispose d’un délai de réflexion précontractuel de 4 jours calendaires au cours duquel il peut à tout moment retirer son offre d’investissement par simple envoi d’un mail. Avant d’investir, veuillez lire la fiche d’informations clés sur l’investissement. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges, les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.

Découvrez les détails du projet.

Porteur du Projet

DREAM HOUSE INVEST SRL

Dream House Invest SRL est une société patrimoniale familiale créée en 2014 et détenue à 99% par Pablo Alvarez Godoy et 1% par sa compagne, Mélodie Bombaert. Elle est spécialisée dans la rénovation et la détention d’actifs immobiliers en Belgique, avec un portefeuille diversifié, composé principalement de biens résidentiels.

En février 2023, Dream House Invest SRL a mis en place une structure parallèle, ELGO Renov SRL, pour avoir une équipe interne de rénovation. Ensemble, ces deux sociétés sont en mesure de couvrir tous les aspects opérationnels et de fournir des services complets à leurs clients, grâce à leurs équipes de 5 membres dédiés à la gestion et de 15 ouvriers spécialisés en rénovation.

Pablo Alvarez Godoy

Pablo Alvarez Godoy est un investisseur immobilier expérimenté, avec une carrière de plus de dix ans dans le secteur. Spécialisé dans l'acquisition, l'amélioration et la gestion de propriétés à fort potentiel, son portefeuille est diversifié, incluant des biens résidentiels, commerciaux et industriels. Son expérience et son vaste réseau de contacts lui permettent d’'identifier des opportunités à haut rendement. Il adopte une philosophie d'investissement centrée sur l'enrichissement de la vie des résidents et le développement des communautés locales. Privilégiant une approche à long terme, il combine des analyses de marché détaillées avec une compréhension approfondie de la viabilité financière des projets.

EXPERIENCE

Un aperçu des rénovations du porteur de projet

Rue du Bon Secours, Bruxelles

Place du Samedi 18, Bruxelles

Place du Samedi 16, Bruxelles

Hensmans, Sint-Pieters-Leeuw

Walkiers, Sint-Pieters-Leeuw

Petrus Deboekstraat, Sint-Pieters-Leeuw

Projet financé

Minimum : 650.000€

154%

Montant levé : 1.000.000€

Financez l'acquisition de 5 biens situés à Gooik, Halle et Sint-Pieters-Leeuw, leurs rénovations et la vente à la découpe de 19 appartements.

Date d'émission

22/12/2023

Durée

1.5 an

Taux d'intérêt

Investissement minimum

100 €