HET PROJECT
Het doel van het project is de herontwikkelingg van de site "Le Béguinage" , een voormalig rusthuis dat in onbruik is geraakt en uit 3 percelen bestaat.
Précédent
Suivant
Menu
Neem deel aan aan de herontwikkeling van de site "Béguinage" in Ans
Eco-Logis
START VAN DE INTEKENING:
Dagen
Uren
Minuten
Seconden
PERSBERICHTEN
Ze hebben het over Beebonds
Het Project
Concept
- Herontwikkeling van de site "Béguinage" in Ans, een vastgoedcomplex bestaande in 18 en appartementen en 28 parkeerplaatsen
- Het vastgoedcomplex bestaat uit 3 gebouwen ;
- De 18 appartementen vertegenwoordigen een totale woonoppervlakte van 2.685m2.
Ligging
- De ligging is ideaal:
- De woning is gelegen tussen de Loozstraat en de Begijnhofstraat in Xhendremael. ;
- In een rustige en aangename woonwijk ;
- Dicht bij de snelwegen E42 en E40 en dicht bij het treinstation Luik-Guillemins op 15 min met de auto.
Principes
- Dit project is gemotiveerd en gedreven door een sociale benadering en een overweging van de gevolgen voor het milieu:
- 13 van de 18 appartementen zullen verhuurd worden door een Sociaal Verhuurkantoor (SVK) ;
- Het project wordt uitgevoerd met het oog op een "energiezuinige" renovatie door de energiebehoeften van het gebouw te verminderen.
FINANCIERINGSVOORWAARDEN
0
jaar
Duur
0
% per jaar
BRUTO RENTEVOET
1
€
MAXIMALE INVESTERING
Waarschuwing
Les De inschrijving op een Fund Raising houdt voor de belegger een risico in van geheel of gedeeltelijk verlies van zijn belegging. Voor natuurlijke personen met hun fiscale woonplaats in België is de rente onderworpen aan een bevrijdende roerende voorheffing van 30%. Lees de informatienota voordat u investeert.
PROJECT ONTDEKKEN
Bekijk de beschrijvende notitie voor investeerders.
FASES VAN HET PROJECT :
1. Aankoop
2. Begin en einde van de werken
3. Verhuur en verkoop
1. Aankoop
T1 2021 : Aankoop van het onroerend goed door SOC Invest en doorverkoop aan Eco Logis.
2. Begin en einde van de werken
T3 2021 : Afgifte van de bouwvergunning.
De werkzaamheden zullen in 3 fasen (per gebouw) worden uitgevoerd om een snellere verhuur van de verschillende eenheden vóór de commercialisering ervan mogelijk te maken:
Tot T3 2021 van T1 2022 : Gebouw schatting Béguinage Straat, 3
Tot T1 2022 van T3 2022 : Gebouw schatting Looz straat, 7/2
Tot T3 2022 van T3 2023 : Gebouw schatting de Looz Straat, 5/
3. Verhuur en verkoop
T1 2022 : Huur gebouw Béguinage Straat 3
T3 2022 : Huur gebouw de Looz Straat 7/2
T3 2023 : Huur gebouw de Looz Straat 5/7
T1 2024 : Verkoop van de 18 appartementen en de parkings (cash in)
De milieugerichte benadering
- Herbegroeiing van het terrein door zoveel mogelijk van de bestaande vegetatie in stand te houden.
- Kortsluitingen voor dienstverleners
- Het behoud van een maximum aan bestaande conforme materialen
- Recycling van sloopmaterialen
- Het gebruik van milieuvriendelijke materialen
- Verbetering van de energieprestaties (GVK B of zelfs A)
Précédent
Suivant
PROJECTLEIDERS
Muammer Sükranli
Bestuurder van Soc InvestDe heer Sükranli heeft veel ervaring in de wereld van het onroerend goed.
Veronika Janevski
Bestuurder van Soc InvestMevrouw Janevski-Sükranli is belast met het zorgvuldig beheer van de dossiers van Soc Invest.
Herbestemming van een voormalig rusthuis :
- in 18 appartementen en 28 parkeergarages
- met een sociale benadering
- met inachtneming van de gevolgen voor het milieu
Gefinancierd project
Minimum: €600.000
125%
Bedrag: € 750.000
Neem deel aan de sanering van de site van Béguinage in Ans tot een vastgoedcomplex bestaande uit 3 gebouwen die voldoen aan ecologische en milieunormen.
Uitgiftedatum
23/03/2021
Looptijd
3.5 jaar
Rente
8%
Minimum investering
1.000 €