BeeBonds, het Belgisch platform van crowdlending, erkend door de FSMA, stelt aan de investeerders een zomerproject voor met focus op de toeristische en korte termijn verhuur. Het vastgoedproject beoogt de aankoop van een grondbedrijf, eigenaar van twee prachtige gerenoveerde huizen in de prestigieuze Zavelwijk, stijlvol ingericht in gemeubelde studio’s. Het gaat om een obligatiefinanciering van 4 jaar met een jaarlijks bruto coupon van 8 %.
Artikel van SudInfo
Joël Duysan, CEO van BeeBonds : « Wij zijn werkelijk verheugd om de projectdragers, Alban Déjardin-Dekinder en Michael Wedner, voor de derde keer te begeleiden in hun project. Zij hebben een heel zeldzaam vastgoedpareltje gevonden in een zeer begeerde wijk van de hoofdstad : twee prachtige huizen omgebouwd in gemeubelde studio’s.
Het grote voordeel is dat beide perfect gerenoveerde huizen reeds verhuurd zijn – met Airbnb verhuur en verhuur op korte termijn – wat natuurlijk een onmiddellijke rentabiliteit levert.
Het eerste deel van de fondsenwerving is kortgeleden voltooid met de ophaling van 350.000 €, maar de investeerders kunnen nu nog aan de tweede fase deelnemen. De opzet van BeeBonds is een fondsenwerving van 600.000 € maximum, met een jaarlijks bruto-rendement van 8% gedurende een periode van 4 jaar. Deze participatieve financiering zal de mogelijkheid geven om het grondbedrijf aan te kopen, eigenaar van de twee panden.
Wat het uitvoeringsplan betreft, hebben we een maximum gemoedsrust willen geven aan de investeerders in deze moeilijke Covidcrisis-periode, door het in escrow plaatsen van het bedrag dat overeenkomt met de eerste coupon die in juli 2022 verschuldigd is. Men moet ook weten dat de huidige vastgoedwaarde van de de panden reeds toelaat om de hoofdsom terug te betalen. »
De twee huizen met een totale oppervlakte van ongeveer 400 m² zijn gelegen op wandelafstand van de Grote Zavel, één van de meest elegante pleinen van Brussel, omringd door kunst-en antiekgalerijen, trendy restaurants en bars en gerenommeerde boetieks. Deze ligging op enkele minuten te voet van de Grote Markt van Brussel is ideaal gelegen voor de bezoekers van de hoofdstad of degenen die enkele weken of maanden in Brussel willen wonen.
Alban Déjardin-Verkinder, co-drager van het project : « Het was evident voor ons om opnieuw beroep te doen aan de investeerders van BeeBonds, met wie wij reeds succesvolle financieringen van co-living concepten (onder de naam « Our Crib ») hebben gerealiseerd. Vandaag probeert ons project « Sablon Houses » een grondbedrijf « Greenhouse NV » te verwerven, het verhuur van de ingerichte panden te vervolgen en te optimaliseren, teneinde de waarde van het grondbezit van de vennootschap te verhogen. Dit in het perspectief van een herverkoop in 2025, voor de vervaldatum van de obligatie. De financiering via BeeBonds is een aanvulling op ons eigen kapitaalinbreng en bankkrediet. Voor de investeerders kan ons project beschouwd worden als een diversificatie in een vastgoedportefeuille, omdat het hier, in tegenstelling tot de meer gebruikelijke projecten van ontwikkeling of verkoop per eenheid, gaat om de verwerving van een grondbedrijf die vastgoedmaatschappijen aankoopt die zelf vastgoed bezitten. »
Details van de fondsenwerving :
- Zij richt zich tot zowel de fysieke- als rechtspersonen beleggers.
- De geïnteresseerde investeerders vinden alle praktische informatie op de website van BeeBonds : https://www.beebonds.com/nl/project/
- Het doel van deze campagne is om max. 600.000 € te verwerven, voor een looptijd van 4 jaar, met een jaarlijks bruto-rendement van 8 %.
- De fondsenwerving dient voor de aankoop van het grondbedrijf, eigenaar van de twee panden.
- De minimum inbreng voor de werving is 1.000 €.
- Adres van de panden : Sint-Annastraat 26 en Ruysbroekstraat 57 in 1000 Brussel
- Als projectdragers van Sablon Houses vind je twee geexperimenteerde partners in de sectoren financiën en vastgoed.
- Alban Déjardin-Dekinder is een jonge ondernemer met expertise in de financiële markten en beleggingsfondsen in Luxemburg ;
- Michaël Wedner is een echte specialist in vastgoedinvesteringen en huidig Directeur in het departement Real Estate Fiannce bij ING, waar hij actief is sinds 2008.
