In deze nieuwe aflevering van de BeeBonds podcast is Manuel Rizzo te gast, projectleider van de campagne Op der Pompel voor de bouw van 3 residenties van 4 appartementen in het dorp Mertert in het Groothertogdom Luxemburg.
Ontdek in deze aflevering:
- De highlights van het project Op der Pompel
- De track record van de projectdrager
- Waarom Manuel Rizzo een beroep deed op BeeBonds
- Hoe de emittent van plan is de obligatiehouders terug te betalen
Meer informatie over de Op der Pompel campagne.
Deze campagne maakt deel uit van een solidair partnerschap met de vereniging United Fund for Belgium om een financiële bijdrage te leveren aan de strijd tegen sociale uitsluiting in België.
Concreet betekent dit dat BeeBonds voor elke nieuwe belegger die investeert in een project, een deel van zijn honoraria doorstort aan United Fund for Belgium.
> Meer informatie over onze crowdfundingcampagnes voor vastgoed in Luxemburg .
Disclaimer:
Inschrijving op een Fondsenwerving houdt voor de belegger een zeker risico in wat betreft de terugbetaling van kapitaal en de betaling van verschuldigde rente. Alvorens te investeren, gelieve de informatienota te lezen. Voor natuurlijke personen die hun fiscale woonplaats in België hebben, is de ontvangen rente onderworpen aan een roerende voorheffing van 30%.
Transcript (van de franstalige podcast)
Elisa
Hallo allemaal en welkom bij de BeeBonds podcast. Vandaag verwelkom ik Manuel Rizzo. Hallo Manuel.
Manuel Rizzo
Hallo.
Elisa
Welkom bij deze aflevering. U bent de projecteigenaar van onze nieuwe campagne Op der Pompel, gepresenteerd op het platform, die bestaat uit de financiering van de bouw van drie woningen met vier luxe appartementen in het Groothertogdom Luxemburg. Bedankt voor het accepteren van onze uitnodiging.
Manuel Rizzo
Een genoegen. Bedankt voor uw tijd.
Elisa
Manuel, ik wil graag meteen tot de kern van de zaak komen door ons het verhaal van je Op der Pompel project te vertellen.
Manuel Rizzo
Het project Op der Pompel in de gemeente Mertert is een ontwikkeling van drie woningen met vier appartementen die in 2018 van start ging. We hadden een eerste gesprek met de eigenaars om echt de haalbaarheid van een project op dit perceel te bekijken. Sinds 2018 hebben we de zaak samen met de gemeente onderzocht en uiteindelijk kregen we in april 2022 de bouwvergunning voor dit project.
Elisa
Wat zijn volgens jou de sterke punten van je project?
Manuel Rizzo
We liggen in het oosten van het land, we hebben directe toegang tot Luxemburg-stad, we hebben een treinstation in Mertert en ook in Wasserbillig waar bijna elk half uur een trein naar de stad gaat. Tegenover het project is een bushalte die je rechtstreeks naar Kirchberg in Luxemburg brengt. De gemeente zelf is een groene gemeente langs de wijngaarden, de goede Luxemburgse wijn in onze regio, en de gemeente zelf is de afgelopen decennia gegroeid. We hebben een instroom gehad van meer dan 1.200 nieuwe inwoners en we kunnen op dit moment ongeveer 1.500 nieuwe inwoners verwachten in de komende tien jaar in de gemeente Mertert.
Elisa
Kunt u het ook hebben over de energieprestaties van gebouwen?
Manuel Rizzo
Ja, het project wordt gebouwd volgens energieklasse A/B/A, wat betekent dat het in theorie een isolerende gevel zal hebben. Maar ik ben geen fan van een isolerende gevel. Ik ga een Ytong blok gebruiken dat praktisch aan de binnenkant zit, dus de isolatie zit aan de binnenkant en het is 100% milieuvriendelijk. En ik ga ramen maken met een aluminium kozijn, een houten buitenkozijn in aluminium. Er komt een fotovoltaïsch systeem op het dak. Het project zal echt van de hoogste kwaliteit zijn. Ten eerste omdat ik er daarna zelf in ga wonen. En omdat het een project is dat in mijn eigen gemeente wordt uitgevoerd, weet ik zeker dat ik al mijn knowhow erin zal stoppen voor het welzijn van de toekomstige kopers.
Elisa
Dit is een goede gelegenheid om iets over u te vertellen. Kun je ons iets vertellen over je carrière in onroerend goed?
Manuel Rizzo
Ik begon in 2000 bij Court de Construction in Luxemburg, dat toen een van de grootste bouwbedrijven in Luxemburg was en dat toen ook veel woningbouw deed. Ze huurden me in om hun makelaarskantoor te beheren. En in 2009 startte ik mijn eigen bedrijf in Mertert, de stad waar ik geboren ben, waar ik al het hele netwerk om me heen had. Het bedrijf had ook een bouwproject in mijn geboortestad. Op dat moment haalde ik bijna 70% van de omzet. Als ik iets verder kijk naar mijn carrière, het verenigingsaspect, dan ben ik in 2010 toegetreden tot de raad van bestuur van de Chambre immobilière in Luxemburg, waar ik ook direct de vertegenwoordiging in Brussel op me nam, bij CEPI, de Europese Confederatie van Vastgoedberoepen. Wij lobbyen bij het Parlement en de Europese Commissie. In 2013 ben ik lid geworden van FIABCI Luxemburg, de wereldfederatie van vastgoedprofessionals. In 2016 nam ik de functie van president over en in 2018 tot 2022 was ik zelfs wereldpresident van makelaars binnen de internationale FIABCI.
Elisa
Goed dan. Hoe ga je de BeeBonds inwisselen?
Manuel Rizzo
De terugbetaling komt natuurlijk uit de verkoop van het project. Het project is al verkocht aan een derde partij. En zodra we beginnen te verkopen, zal de verkoop natuurlijk doorgaan. We zijn nog steeds in onderhandeling met een investeerder voor een volledige residentie, die goed op weg is. Als alles goed gaat, kunnen we zo snel mogelijk beginnen met de bouw van twee woningen. Maar eerst beginnen we met residentie 1. Volgend jaar zijn residentie 2 en residentie 3 klaar in 2026. Ik wilde een conservatief programma samenstellen om de Beebonds-investeerders achteraf terug te betalen en ik wil hen nu heel erg bedanken omdat het een heel goede alternatieve oplossing is om deze projecten te financieren.
Elisa
Hartelijk dank, Manuel Rizzo.
Manuel Rizzo
Ik wil jullie ook bedanken voor deze kans en natuurlijk wil ik nogmaals alle investeerders bedanken die mij hun vertrouwen hebben gegeven. En geloof me, ik zal jullie niet teleurstellen.
Elisa
Bedankt voor het beluisteren van deze podcast. Bezoek het platform beebonds.com om uw gratis beleggersaccount aan te maken. Beebonds stelt je in staat om direct te investeren in bedrijven via obligatie-uitgiftes zonder bemiddelingskosten. Je kunt een gemiddeld bruto jaarlijks renterendement van 7,7% verdienen. De aangeboden obligaties zijn schuldinstrumenten. Lenen aan KMO's stelt u bloot aan het risico om uw investering geheel of gedeeltelijk te verliezen. Particulieren die fiscaal inwoner zijn van België, zijn onderworpen aan een roerende voorheffing van 30% op rente-inkomsten. Lees voor u investeert de informatienota over het project. Tot slot sponsort BeeBonds voor elke campagne een bijenkorf om de biodiversiteit te ondersteunen.
